Etagenwohnung in Berlin-Köpenick

Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch den typischen Altbaucharme und eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine stilvolle und kompakte Wohnlösung am Rand von Berlin suchen.

Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon mit Blick in den Innenhof, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einen Flur auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m².

Die Wohnung wurde größtenteils zwischen 2018 und 2020 liebevoll saniert.

Hinweis: Im Moment ist die Wohnung mit einer weiteren Drei-Zimmer-Wohnung auf derselben Etage zusammengelegt. Daher werden die Räume aktuell anders als beschrieben genutzt. Die beiden Wohnungen werden im Zuge des Verkaufs wieder getrennt. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Die Drei-Zimmer-Wohnung sowie die zusammengelegte Wohnung mit insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche werden von uns ebenfalls zum Kauf angeboten. Eine Zusammenlegung oder Trennung der Wohnungen muss entsprechend der Teilungserklärung nicht mit der Wohnungseigentümergemeinschaft abgestimmt werden.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzter Raum. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 10 m².

Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld beträgt 267,90 €, davon werden monatlich 28,91 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Ab dem 01.01.2026 beträgt das monatliche Hausgeld inklusive der Zuführung in die Erhaltungsrücklage 242,00 €. Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine größeren Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen geplant.