Etagenwohnung in Essen-Südviertel
Schöne 3-4 Raum Wohnung im 1. OG von privat
Steinstr.
45128 Essen, Südviertel
45128 Essen, Südviertel
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- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 90.6 m²
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Objekt-ID: 38828853
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 90.60 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.086,09 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 135,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
3-4 Raumwohnung im 1. OG eines gepflegten Hauses mit sonnigem Südbalkon auf 90,6m²: Sehr großer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Wohnbereich könnte durch Errichtung einer Ständerwand mit wenig Aufwand verkleinert werden, um bei Bedarf einen vierten Raum zu schaffen. Geräumiges Wannenbad mit Fenster. Große Küche mit Platz für einen Frühstückstisch. Ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof gelegen.
Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Fahrradkeller und Trocknungsmöglichkeit auf dem Spitzboden vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume auf dem Dachboden.
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungestört und besteht seit Januar 2014. Selbstnutzer können eine Eigenbedarfskündigung aussprechen; müssen jedoch eine 3-jährige Kündigungsfrist beachten. Die aktuellen Mieter sind nach eigener Aussage bereits auf der Suche nach einer anderen Wohnung,
Die Kaltmiete beträgt 745 EUR im Monat.
Das Hausgeld beträgt 278 EUR im Monat.
Der Wohnbereich könnte durch Errichtung einer Ständerwand mit wenig Aufwand verkleinert werden, um bei Bedarf einen vierten Raum zu schaffen. Geräumiges Wannenbad mit Fenster. Große Küche mit Platz für einen Frühstückstisch. Ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof gelegen.
Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Fahrradkeller und Trocknungsmöglichkeit auf dem Spitzboden vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume auf dem Dachboden.
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungestört und besteht seit Januar 2014. Selbstnutzer können eine Eigenbedarfskündigung aussprechen; müssen jedoch eine 3-jährige Kündigungsfrist beachten. Die aktuellen Mieter sind nach eigener Aussage bereits auf der Suche nach einer anderen Wohnung,
Die Kaltmiete beträgt 745 EUR im Monat.
Das Hausgeld beträgt 278 EUR im Monat.
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Lage
Steinstr.45128 Essen
Essen Südviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.794,35 €/m² in Essen - Südviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.005,89 €/m².
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