Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Westend
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten – solide Kapitalanlage in Mönchengladbach
41061
Mönchengladbach, Westend
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- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 265 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38827366
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 265.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 176,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 345.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.301,89 € |
| Mit Immobilienpreisen Mönchengladbach vergleichen | |
Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses 1930 erbaute und 2004 kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine solide und renditestarke Investition in gefragter Lage von Mönchengladbach.
Das Objekt umfasst drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt rund 265 m² Wohnfläche auf einem 176 m² großen Grundstück.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist vollständig vermietet und überzeugt durch seine gute Bausubstanz sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas (leicht).
Voll vermietet
21.726,00 € Jahresnettokaltmiete (IST)
22.779,00 € Jahresnettokaltmiete (SOLL)
Solide Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung
Gute Mikrolage mit stabiler Mieterstruktur
Das Objekt umfasst drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt rund 265 m² Wohnfläche auf einem 176 m² großen Grundstück.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist vollständig vermietet und überzeugt durch seine gute Bausubstanz sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas (leicht).
Voll vermietet
21.726,00 € Jahresnettokaltmiete (IST)
22.779,00 € Jahresnettokaltmiete (SOLL)
Solide Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung
Gute Mikrolage mit stabiler Mieterstruktur
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Lage
41061 Mönchengladbach
Mönchengladbach Westend
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.995,98 €/m² in Mönchengladbach - Westend. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.640,57 €/m².
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