Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Altstadt
Kapitalanlage Hauptstraße in Heidelberg
Hauptstraße
69117 Heidelberg, Altstadt
69117 Heidelberg, Altstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.750.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 290 m²
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Objekt-ID: 38827081
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 290.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 150,00 m² |
| Verfügbar ab: | 3.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.750.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 9.482,76 € |
| Mit Immobilienpreisen Heidelberg vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
RARITÄT IN BESTLAGE: FÜR KAPITALANLEGER
Bitte keine Makler-/Vermittleranfragen.
Attraktive Rendite von ca. 5% (Ankaufs-Faktor 20,4-fach bezogen auf Brutto-Miete, 23-fach auf Netto-Miete).
Es handelt sich um ein in 2014 umfassend saniertes Gebäude, das seitdem bestens in Stand gehalten wurde (Checkheft-gepflegt).
AUFTEILUNG
Das Haus ist in ein Ladenlokal, drei 2-Zimmer und fünf 1-Zimmer-Wohneinheiten gegliedert. Das Lodenlokal im Erdgeschoss verfügt über 60 qm. Die Wohnfläche von rd. 230 qm verteilt sich auf
drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss:
In den vergangenen 10 Jahren hat es in diesem Objekt nie Leerstand gegeben. Aktuelles Mieteinkommen kann künftig sukzessive gesteigert werden.
Die Immobilie verfügt über eine Boardinghouse- und Gastrolizenz.
Ernsthaften Interessenten stellen wir nach Prüfung gern ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
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Attraktive Rendite von ca. 5% (Ankaufs-Faktor 20,4-fach bezogen auf Brutto-Miete, 23-fach auf Netto-Miete).
Es handelt sich um ein in 2014 umfassend saniertes Gebäude, das seitdem bestens in Stand gehalten wurde (Checkheft-gepflegt).
AUFTEILUNG
Das Haus ist in ein Ladenlokal, drei 2-Zimmer und fünf 1-Zimmer-Wohneinheiten gegliedert. Das Lodenlokal im Erdgeschoss verfügt über 60 qm. Die Wohnfläche von rd. 230 qm verteilt sich auf
drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss:
In den vergangenen 10 Jahren hat es in diesem Objekt nie Leerstand gegeben. Aktuelles Mieteinkommen kann künftig sukzessive gesteigert werden.
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Lage
Hauptstraße69117 Heidelberg
Heidelberg Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.042,96 €/m² in Heidelberg - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heidelberg liegt derzeit bei 6.054,47 €/m².
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