Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mörlenbach

Dieses im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Mörlenbach, Ortsteil Weiher. Das Anwesen überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Grundstücksflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit einer Nutzfläche von etwa 120m². Die Räumlichkeiten stehen derzeit leer und bieten großes Potenzial für eine gewerbliche oder alternative Nutzung. Die Damen u. Herren-Toiletten wurden vor Kurzem vollständig erneuert und befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 80 m² und ca. 60 m². Beide Einheiten verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, der einen angenehmen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von ca. 80m² und ist mit einem Wohnrecht zugunsten der Eltern der Besitzer belegt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Fenster wurden ab dem Jahr 2002 sukzessive erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.063 Quadratmetern. Der vordere Grundstücksbereich mit 807 Quadratmetern ist bebaut, während der hintere Grundstücksanteil mit 2.256 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Gartenfläche, Erweiterungsoption oder potenzielles Baugrundstück.

Das Objekt präsentiert sich insgesamt als solide und gepflegte Immobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Mörlenbach-Weiher. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer, die ein vielseitig nutzbares Anwesen mit Substanz und Perspektive suchen. Auf dem Dach befinden sich solarthermische Kollektoren, die zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung beitragen.