Immobilie in Herne-Herne-Süd

Altbauflair trifft Potenzial – diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet alles, was Liebhaber klassischer Architektur schätzen. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwarten Sie hohe Decken, alte Dielenböden und großzügige Raumzuschnitte – eine seltene Kombination mit Charakter.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Hauses. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Rückzugsort mit angenehmer Nachmittagssonne. Zwei Kellerräume sowie eine eigene Garage im Innenhof runden das Angebot ideal ab.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten: Der Dachstuhl wurde nachträglich gedämmt. Die Elektrik der Wohnung muss weitestgehend erneuert werden, die Fenster aus 1987. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung von 2017. Das Bad befindet sich im Stil der 70er-Jahre und wartet auf neue Ideen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für alle, die Altbau lieben und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage – hier treffen Substanz und Stil auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung.

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