Erdgeschosswohnung in Öhringen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank ihres praktischen Grundrisses und der ruhigen Lage überzeugt die Wohnung mit einem angenehmen Wohngefühl und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden und lassen sich individuell gestalten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung, während das Badezimmer modernisierungsbedürftig ist und somit Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen lässt. Auch der übrige Innenausbau der Wohnung ist erneuerungsbedürftig – mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein schöner Wohntraum verwirklichen. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Abstellräume im Untergeschoss. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1959 und wurde im Jahr 1995 umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fenster erneuert, die Außenwände wärmegedämmt, eine Gasheizung installiert und der Kellerboden gedämmt – solide Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima.
Diese Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit modernisierungstauglichem Potenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.