Haus zum kaufen in Friedrichshafen
Solide Kapitalanlage mit Zukunft
88048
Friedrichshafen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 289 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38825094
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 289.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 652,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 890.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.079,58 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 186,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten präsentiert sich als äußerst gepflegtes Renditeobjekt in nachhaltiger Lage. Dank moderner Technik und stetiger Instandhaltung ist es ein langfristig sicheres Investment mit attraktiver Mietrendite.
Highlights:
• Gesamtwohnfläche: ca. 289 m² auf 5 Einheiten
• Grundstück: ca. 652 m², Bodenrichtwert 2024: 550 €/m²
• Jahresnettokaltmiete 2024: 28.000 € (Prognose 2025: 29.500 €)
• EG: ca. 69 m², 3 Zimmer, Balkon & Gartenzugang
• OG: ca. 83 m², 3 Zimmer, Balkon
• DG: ca. 69 m², 4 Zimmer
• Nebengebäude (Bj. 1981): ca. 53 m², 2,5 Zimmer
• 1-Zimmer-Appartement mit separatem Eingang (ca. 15 m², möbliert)
• 3 Garagen & 5 Außenstellplätze, alle vermietet
• Dach & Heizung aus 2018 – energetisch effizient und wartungsarm
• Laufend modernisiert, alle Einheiten mit Küchen ausgestattet
Langfristige Mietverträge und solide Mieterstruktur machen dieses Objekt zu einer stabilen Wertanlage mit geringem Risiko und hoher Zukunftssicherheit.
Jetzt Rendite sichern – kontaktieren Sie mich für Details und Unterlagen!
David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008
Highlights:
• Gesamtwohnfläche: ca. 289 m² auf 5 Einheiten
• Grundstück: ca. 652 m², Bodenrichtwert 2024: 550 €/m²
• Jahresnettokaltmiete 2024: 28.000 € (Prognose 2025: 29.500 €)
• EG: ca. 69 m², 3 Zimmer, Balkon & Gartenzugang
• OG: ca. 83 m², 3 Zimmer, Balkon
• DG: ca. 69 m², 4 Zimmer
• Nebengebäude (Bj. 1981): ca. 53 m², 2,5 Zimmer
• 1-Zimmer-Appartement mit separatem Eingang (ca. 15 m², möbliert)
• 3 Garagen & 5 Außenstellplätze, alle vermietet
• Dach & Heizung aus 2018 – energetisch effizient und wartungsarm
• Laufend modernisiert, alle Einheiten mit Küchen ausgestattet
Langfristige Mietverträge und solide Mieterstruktur machen dieses Objekt zu einer stabilen Wertanlage mit geringem Risiko und hoher Zukunftssicherheit.
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Lage
88048 Friedrichshafen
Friedrichshafen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.049,54 €/m² in Friedrichshafen.
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