Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kassel-Nord-Holland

Sie suchen ein Renditeobjekt, das sich sowohl für langfristige Mieter als auch für Urlauber oder Kurzzeitgäste eignet? Dann könnte dieses Objekt für Sie interessant sein.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen guten Gesamtzustand und eine kontinuierliche Modernisierung in den letzten Jahren.
Es besteht aus acht gleich geschnittenen 3-ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche.

Das Haus wurde laufend instand gehalten: Das Treppenhaus wurde 2024 frisch gestrichen in, die Schornsteine neu verkleidet sowie sieben Wohnungseingangstüren und eine neue Haustür eingebaut.
Die zeitlos gestalteten Bäder und die Gasetagenheizungen (Baujahre 2006–2024) wurden ebenfalls erneuert. Sämtliche Wohnungen wurden bei Mieterwechseln seit 2006 kernsaniert (inkl. Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroinstallation).

Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1999 sind doppelverglast und wurden regelmäßig durch einen Fachbetrieb gewartet. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie 10 trockene Kellerräume runden das attraktive Angebot ab.
Eine Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind bereits organisiert.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 50.232 € (monatlich 4.186 €) und bietet durch moderate Mieten kurzfristiges Entwicklungspotenzial.