Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dreieich

In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen erwartet Sie dieses charmante und gepflegte 2-Familienhaus aus dem Jahr 1950 – eine wirklich seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenprojekte. Auf einem ca. 520 m² großen Grundstück mit schönem Garten, Garage, zusätzlichem Nebengebäude und einer geräumigen Zufahrt mit zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten entfaltet diese Immobilie ihr ganzes Potenzial.

Das Haus bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Einheiten. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer – solide ausgestattet, wodurch Sie bereits ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen profitieren können. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss ist leerstehend und damit sofort bezugsbereit. Auf zwei Etagen verteilen sich hier fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder – beispielsweise für Familien.

Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Die Fenster wurden größtenteils 2007 erneuert, ebenso wie die Elektrik und die Wasserleitungen. Das Dach wurde 2008 durch Gauben erweitert und wärmegedämmt, die Gas-Zentralheizung wurde erst Ende 2023 neu installiert. Eine große Investition und daher eine besonders attraktive Ersparnis für zukünftige Eigentümer.

Ein nicht zu verachtendes Highlight ist das deutliche Ausbaupotenzial. Das sehr gut geschnittene Grundstück eröffnet Möglichkeiten z.B. für einen Anbau – ein Blick in die Nachbarschaft zeigt, was hier architektonisch umsetzbar ist.

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