Einfamilienhaus zum kaufen in Eching am Ammersee

Das 1978 errichtete Haus ist im Leerstand, kleinere oder größere Renovierungen können somit sofort durchgeführt werden und ein zeitnaher Einzugstermin ist möglich.

Das Haus hat ein helles Esszimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfront in den traumhaften Garten, die Küche ist durch einen Rundbogen teilweise abgetrennt.

Das Wohn- Esszimmer verfügt über eine große Fensterfront in den tollen Garten mit Südausrichtung.

Im EG befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Badewanne, das sowohl als Schlafzimmer aber auch als Büro genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Die Dachschrägen sind durch Einbauschränke optimal genutzt und bieten viel Staufläche.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein modernes helles Bad mit Dusche.

Die Badezimmer sind in modernen und renovierten Zustand.

Das Haus verfügt über eine Holzpelletheizung und Warmwasseraufbereitung auf dem Dach und ist somit perfekt modernisiert und erlaubt dadurch die Kosten bei den aktuell steigenden Energiepreisen durch moderen Technik und nachhaltigen Ressourcen zu managen.

Das ganze Haus ist komplett unterkellert, der Keller ist zusätzlich durch eine Außentreppe zu betreten.
Im Keller befindet sich ein stillgelegtes Schwimmingpool und eine Infrarot-Sauna.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Dies kann als abgetrennte Wohneinheit genutzt werden, als Büro oder auch für Personal im Haus oder erwachsene Kinder. Die Einligerwohnung ist nicht vermietet und steht leer.

Dieses Haus ist mit der tollen Lage, dem Garten und dem gemütlichen Wohn-Esszimmer sicherlich ein Haus in das man sich verlieben kann.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 1.050,- EUR und somit bei einem Grundstückswert von 1,07 Mio EUR.
Kosten für Sanierungen oder einen Abriss sind bei der Preisfindung somit bereits berücksichtigt.

Kontaktieren Sie mich gerne mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und ich lassen Ihnen für einen besseren ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zukommen