Sonstige zum kaufen in Dierdorf

Zum Verkauf steht ein seltenes Immobilienensemble mit zwei Einfamilienhäusern aus dem Jahr 1932, die in massiver Bauweise errichtet wurden. Beide Häuser befinden sich auf demselben Grundstück mit einer Größe von ca. 1279 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des linken Hauses Nr. 29 ist als überwiegend gepflegt und wohnbereit zu bezeichnen, mit Fliesen- und Laminatböden sowie isolierverglasten Kunststofffenstern. Das Haus Nr. 31 ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Das vordere Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten den Bewohner ein funktionaler Eingangsbereich mit Diele und Treppe, eine Küche mit separatem Essbereich, ein Esszimmer sowie ein praktischer Vorratsraum. Das Badezimmer wurde 2020 erneuert und verfügt über eine Dusche, WC, Bidet sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer, ein Gäste-WC sowie die Option zur Einrichtung eines weiteren Badezimmers. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und Abstellfläche. Im Kellergeschoss stehen drei Kelleräume zur Verfügung, die großzügige Lagermöglichkeiten bieten. Das Objekt nr. 29 ist spätestens zum Dezember 2026 zu übernehmen. Bis dahin wird das Objekt noch durch den Eigentümer bewohnt. Eine entsprechende Miete müsste verhandelt werden.

Das hintere Haus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsreserven. Im Untergeschoss befinden sich zwei integrierte Garagen, ein Heizungsraum, ein Tanklager, ein Abstellraum bzw. Waschküche mit Dusche sowie eine Werkstatt – optimal für Handwerk, Hobby oder Gewerbe. Das Erdgeschoss beherbergt einen zentralen Flur mit Treppenhaus, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu einem Balkon. Der Dachboden bietet weitere Lagerfläche und zusätzliche Ausbaureserven.

Beide Wohnhäuser überzeugen durch ihre solide Grundsubstanz, klassische Architektur und klare Raumstrukturen. Mit einer gezielten Modernisierung lassen sich hier nachhaltige Wohnwerte schaffen und individuelle Wohnkonzepte realisieren. Zusammen bilden die beiden Einheiten ein attraktives Angebot für Käufer mit Anspruch an Raum, Flexibilität und Substanz.