Etagenwohnung in Hofheim am Taunus

Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Duplex-Stellplatz in ruhiger Lage von Hofheim-Lorsbach

Ideal als neues Zuhause – oder als zukunftsorientierte Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses, am ruhigen, naturnahen Ortsrand von Hofheim-Lorsbach, befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnumfeld sowie einen Duplex-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht – passend für Eigennutzer, Paare und Investoren.

Auf einen Blick:
- Ca. 68,45 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten und hell
- Baujahr: ca. 1990
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 mit Sondernutzungsrecht (optional: 10.000 €)
- Umfassend modernisiert im Juli 2025:
- Neues Bad mit Wanne, modernen Fliesen und Ausstattung
- Neuer Designboden in Holzoptik
- Frische Maler- und Tapezierarbeiten in allen Räumen
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gefliesten Terrasse
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Balkon bzw. Terrasse mit Metallgeländer
- Küche mit Fenster – ideal zur individuellen Gestaltung
- Eigener Kellerraum inklusive

Ihr Vorteil:
Einziehen und wohlfühlen – oder direkt als sichere Kapitalanlage vermieten. Lage, Zustand und Nutzungskomfort greifen hier überzeugend ineinander.

Monatliche Vorschüsse laut Wirtschaftsplan (ab 01.01.2024):
- Betriebskostenvorschuss: 239,50 € monatlich
- Rücklagenzuführung: 44,50 € monatlich
- Gesamt: 284,00 € monatlich

Jährliche Rücklagenzuführung:
- Wohnung Nr. 2: 534,00 €
- Gemeinschaftlich gesamt: 3.000,00 €
- Rücklagenbildung nach Miteigentumsanteil: 178/1.000

Hinweis zur Möblierung
Die Wohnung ist unmöbliert. Einige Abbildungen zeigen digitale Visualisierungen zur besseren Raumvorstellung.