Immobilie in Wildau

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wildau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,6 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem soliden, gut erhaltenen Zustand. Eine Modernisierung wurde zuletzt im Jahr 2017 durchgeführt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter ist jedoch gekündigt, und eine Zwangsräumung wird derzeit in Betracht gezogen. Dadurch eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie zeitnah selbst zu nutzen oder nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Auch als Kapitalanlage bietet das Objekt interessante Perspektiven, da eine Neuvermietung zu einem Mietpreis von etwa 10 bis 14 € pro Quadratmeter realisierbar ist.

Die Ausstattung entspricht dem Standard einer gepflegten Immobilie und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Helle Räume, eine funktionale Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die Lage im Herzen von Wildau überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an Berlin ist die Wohnung auch für Berufspendler äußerst interessant.

Diese Immobilie vereint zentrale Lage, gutes Entwicklungspotenzial und solide Renditechancen – eine ideale Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie in begehrter Umgebung zu investieren.

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