Etagenwohnung in Stuttgart-Weilimdorf

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Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.
Hier haben Sie Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen.

Die geräumige Küche ist ein echtes Plus, sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem die Familie zusammenkommt. Die vorhandene Einbauküche ist zwar älteren Baujahrs, aber funktional und vollständig nutzbar.

Drei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Raumaufteilung, perfekt für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster ausgestattet.
Das separate Gäste-WC runden das Raumangebot ideal ab.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Carport-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die 2003 erneuerten Fenster Licht und Energieeffizienz gleichermaßen bieten.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei, sodass Sie flexibel planen und schnell starten können.

Attraktiv auch als Kapitalanlage
Neben der Eigennutzung eignet sich diese Wohnung hervorragend als Investitionsobjekt. Durch ihre familiengerechte Größe, den praktischen Schnitt und die beliebte Wohnlage besteht eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten, nsbesondere bei amerikanischen Familien oder internationalen Fachkräften, die im Raum Stuttgart stationiert oder beschäftigt sind.

Eine solide Ausstattung, gute Vermietbarkeit und ein stimmiges Gesamtpaket machen diese Immobilie zu einer sicheren und wertbeständigen Anlage.

ENGLISH
The spacious living area with access to the sunny balcony forms the heart of the apartment.
It offers plenty of room for quality time with family and friends or simply to relax.
The generous kitchen is a real highlight, providing enough space for a dining table where the family can gather. The existing fitted kitchen, although older, is fully functional and ready to use.
Three separate bedrooms allow for a flexible layout, perfect for parents, children, guests, or a home office.
The bathroom is equipped with a bathtub, WC, and a window providing natural daylight.
A separate guest WC completes the practical room layout.
The apartment comes with a private carport, offering sheltered parking for your vehicle, as well as a communal bicycle storage room.
The easy-to-maintain laminate flooring creates a pleasant living atmosphere, while the windows, renewed in 2003, ensure both light and energy efficiency.
The apartment is available for immediate occupancy by arrangement, allowing for flexible planning and a quick move-in.
Also Attractive as an Investment
In addition to owner-occupancy, this apartment is an excellent investment opportunity. Its family-friendly size, practical layout, and desirable location make it highly sought-after by tenants, especially American families or international professionals stationed or working in the Stuttgart area.
With solid features, strong rental potential, and a well-balanced overall package, this property represents a safe and value-stable investment.