Immobilie in Berlin-Prenzlauer Berg

Urbaner Großstadtkomfort trifft ruhige Hofidylle. Ein Rückzugsort mit seltenem Raumgefühl mitten im pulsierenden Prenzlauer Berg. Nur ein paar Schritte vom Helmholtzplatz entfernt und doch spürbar abseits des Trubels.

Die Wohnung
Im Gartenhaus, 2. OG mit Aufzug. 54,2 Quadratmeter, die sich überraschend großzügig anfühlen. Der Wohnraum mit rund 28 Quadratmetern öffnet sich zum Balkon mit Blick in den Innenhof. Luftig, hell, angenehm still.
Küche mit Einbaugeräten und Platz für einen Esstisch. Zugang ebenfalls zum Balkon: morgens Kaffee an der frischen Luft, abends entspannt im Freien sitzen. Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschmaschine und Trockner. Der Flur ist breit genug für Garderobe und Schränke. Dielenboden in Flur und Wohnraum, Küche und Bad gefliest: klare Strukturen, gepflegter Zustand, sofort nutzbar.

Gestaltungsspielraum
Aktuell klassische 1-Zimmer-Wohnung. Wer mehr Privatsphäre möchte, verlegt die Küche in den Wohnraum und nutzt die vorhandene Küche als Schlafzimmer. Praktisch, flexibel, zukunftssicher. (Da sich das Haus im Milieuschutzgebiet befindet, prüfen Sie bitte die rechtlichen Voraussetzungen dieser Maßnahme).


Das Haus
Saniert im Jahr 2003. Technisch und optisch überzeugend, saubere Hausstruktur, angenehme Hausgemeinschaft.

Die Lage
50 Meter bis zum Helmholtzplatz. Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Parks. Supermärkte, Biomärkte, Apotheke, Bäckerei und alles Weitere fußläufig erreichbar. Dazu hervorragende Anbindung an Tram, Bus und U-Bahn.

Fazit
Ein Zuhause für Menschen, die urbane Lebensqualität schätzen und Rückzugsorte brauchen. Sofort frei, sofort nutzbar, ideal für Eigennutzer und eine solide Wahl für Kapitalanleger.

Kurz gesagt
✅ Großzügige 1-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus
✅Ruhiger Balkon zum Hof
✅54,2 qm, Aufzug, gepflegter Zustand
✅Flexible Grundrissoption
✅Starke Lage im beliebten Kiez rund um den Helmholtzplatz

Wenn Sie ein Zuhause mit Charakter und stimmigem Gesamtbild suchen: Hier passt das Gefühl.