Einfamilienhaus zum kaufen in Sauerlach

Dieses repräsentative Einfamilienhaus im beliebten Tegernseer Landhausstil liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage im südlichen Teil von Sauerlach – nur 20 Autominuten vom
Münchner Ostbahnhof entfernt. 218 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, laden zu elegantem Wohnen in gemütlichem Ambiente ein, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.100m².

Das Haus verbindet zeitlose Eleganz mit praktischer Raumaufteilung und bietet in gepflegtem Zustand mit lichtdurchfluteten Räumen und liebevollen Details das perfekte Umfeld für Familien, Gartenliebhaber und alle, die das Besondere suchen.

Die Immobilie wird provisionsfrei und direkt vom Eigentümer verkauft.

Highlights im Überblick:

• 218 m² Wohnfläche
• 1.100 m² Grundstück
• 105 m² Nutzfläche
• 7 Zimmer, 2 Bäder + 1 WC
• Großer Wohn- und Essbereich
• Helle Landhausküche
• 3 Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Homebar & Sauna im Untergeschoss
• 3 Terrassen
• Doppelgarage
• Top-Lage zwischen München und Tegernsee
• S-Bahn fußläufig erreichbar

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
• Repräsentativer Eingang mit geschwungenem Messinggeländer und Carrara-Marmor
• Holzgetäfeltes Esszimmer im Landhausstil mit Kachelofen
• Offener Wohnbereich mit Bibliothek, Eichenparkett & Kamin
• Heller Raum mit Zugang zur Süd-/Westterrasse
• Küche mit Einbauküche
• Gäste-/Büro-/Jugendzimmer mit eigenem Bad und Terrasse

Obergeschoss
• 2 große, südseitige Schlafzimmer mit Balkon
• Ankleidezimmer + zusätzliches Kinderzimmer
• Großes Bad mit Wanne & Dusche

Untergeschoss
• Voll ausgestattete Homebar mit Theke & Bierzapfanlage
• Sauna mit Dusche
• Weinkeller

Garten & Außenbereich
Der gepflegte Garten bietet mehrere Terrassen, großzügige Blumenbeete, einen kleinen Pool und zwei Gartenhütten.