Etagenwohnung in Stuttgart-Mühlhausen

Gesamtdaten Gebäude:

Gesamtwohnfläche: ca. 261 m²
Grundstück: ca. 273 m²
Baujahr: 1960
Sanierung: 2025 (Komplett durch GU, inkl. 5 Jahre Gewährleistung)
Heizung: Gas (Bj. 2018)
Garagen: 2 | Außenstellplätze: 1
Keller: vorhanden
AfA: ca. 4 % p.a. möglich

Zur Wohnung:

1. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung oder 3er-WG (ca. 77 m²)
Das erste Obergeschoss bietet eine helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung,
die sowohl als klassische Mietwohnung als auch optimal als 3er-WG genutzt werden
kann.
Alle Räume werden im Zuge der Sanierung modernisiert – inklusive neuer Bäder,
Bodenbeläge, Elektrik und moderner Küche.
Details:
Wohnfläche: ca. 77 m²
Sollmiete: ca. 1.200 €/Monat (14.400 €/p.a.)
Potenzial WG-Vermietung: bis zu 1.500 €/Monat (18.000 €/p.a.)
Nutzung: klassische Vermietung oder möblierte WG
Zustand: nach Sanierung neuwertig

Highlights:
✔ Flexible Nutzung (Wohnung oder WG)
✔ Attraktive Mietrendite durch WG-Konzept
✔ Moderne Ausstattung & helle Räume