Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Mühlhausen

Gesamtdaten Gebäude:

Gesamtwohnfläche: ca. 261 m²
Grundstück: ca. 273 m²
Baujahr: 1960
Sanierung: 2025 (Komplett durch GU, inkl. 5 Jahre Gewährleistung)
Heizung: Gas (Bj. 2018)
Garagen: 2 | Außenstellplätze: 1
Keller: vorhanden
AfA: ca. 4 % p.a. möglich

Zur Wohnung:

2. Obergeschoss + Dachgeschoss – 4-Zimmer-Maisonette oder 4er-WG (ca. 111 m²)
Die oberste Einheit kombiniert das 2. Obergeschoss mit einem ausgebauten
Dachgeschoss zu einer charmanten Maisonette. Mit rund 111 m² Wohnfläche bietet sie
großzügigen Raum für Familien, Paare oder WGs.
Die Wohnung wird vollständig saniert – inklusive hochwertiger Oberflächen, moderner
Küche und neuem Bad.
Details:
Wohnfläche: ca. 111 m² (davon ca. 70 m² im 2. OG + 41 m² im DG)
Sollmiete: ca. 1.450 €/Monat (17.400 €/p.a.)
Potenzial WG-Vermietung: bis zu 2.000 €/Monat (24.000 €/p.a.)
Nutzung: Maisonette-Wohnung oder 4er-WG
Zustand: nach Sanierung neuwertig

Highlights:

✔Großzügige Maisonette mit ausgebautem DG
✔Top-Mietpotenzial durch WG-Konzept
✔Sanierung auf Neubaustandard