Einfamilienhaus zum kaufen in Bickenbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das gepflegte freistehende Einfamilienwohnhaus mit einseitiger Grenzbebauung (Westseite) befindet sich auf einem ca. 397 qm großen Grundstück, und eignet sich in idealer Weise für die kleine Familie und Paare.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC mit Fenster auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Die Küche schließt direkt an das Esszimmer an und bietet kurze Wege im Alltag. Zwei weitere, hell gestaltete Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohnzimmer, Familienraum oder Arbeitszimmer. Vom zentralen Flur aus führt eine Treppe sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss. Ein direkter Zugang in den Garten besteht von dieser Ebene nicht.

Zusammenfassung Erdgeschoss:
• Gäste-WC mit Fenster
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Küche
• Esszimmer
• Zwei Wohnräume
• Zugang zu Keller und Obergeschoss vom Flur aus


Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC mit Dachflächenfenster, ein kleines Durchgangszimmer das sich ideal als Homeoffice eignet, sowie zwei weitere großzügige Schlaf- Kinderzimmer zur Verfügung. Vom Flur aus eröffnet ein bodentiefes Fenster einen schönen Blick in den südlich ausgerichteten Garten.

Zusammenfassung Dachgeschoss:
• Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
• Separates WC mit Dachflächenfenster
• Kleines Durchgangszimmer (Büro)
• Zwei weitere großzügige Wohn- Schlafräume
• Bodentiefes Fenster mit schönem Blick in den Garten


Als Bodenbelag wurden im Haus Fliesen und Laminat verlegt.

Der Keller ist teilunterkellert, nicht unterteilt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 30 m². Hier ist auch die Gas-Zentralheizung mit Warmwassergewinnung untergebracht (Viessmann Rexola-biferral, Bj. 1993). Das Fundament (Kellerwände) ist baujahrestypisch aus Bruchsteinen errichtet, welche je nach Witterung etwas "schwitzen" (Grundfeuchte), von daher ist eine gewisse Ausblühung normal.

Grundstück:
Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich direkt hinter dem Haus ein großzügiger überdachter Freisitz mit ca. 23 qm. Hinter der Garage befinden sich noch ein Geräteraum sowie ein großer Abstellraum welcher als Werkstatt und/oder Sommerküche mit Strom- und Wasseranschluss genutzt wurde, jeweils mit separatem Zugang. Der großzügige Innenhof ist gekiest, die Abgeschlossenheit zur Straße erfolgt über ein Holztor.