Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnlich hochwertig rekonstruierte Altbau-Residenz befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses in bester Lage von Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung wurde 2012 vollständig entkernt und mit exklusiven Materialien sowie moderner Haustechnik neu aufgebaut. Großzügige Raumproportionen, hohe Decken und edle Details vereinen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt durch seine großzügige Wirkung und fließende Raumübergänge. Eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich elegant in das Gesamtbild ein.

Ein stilvoller Design-Kamin sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Ausstattung:

• Duravit-Waschtische, Armaturen von Hansgrohe & Steinberg
• Whirlpool-Badewanne von Kaldewei
• Bisazza-Mosaikfliesen in Perlmuttweiß
• Sauna (Harvia Sirius)
• Hochwertiges Mehrschichtparkett aus naturgeölter Eiche
• Maßgefertigte Schreinerarbeiten & Spiegelschränke
• Alarmanlage
• Design-Kamin
• Zwei Balkone (Ost- & Westausrichtung)
• Kellerraum

Raumaufteilung:

• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 48 m²
• Zweiter Wohnbereich/Galerie: ca. 35 m²
• Masterbedroom mit Bad en suite und Sauna: ca. 32 m²
• Zwei weitere Schlafzimmer: je ca. 15 m²
• Duschbad: ca. 5,2 m²
• Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Zwei Balkone (5,3 m² & 4,5 m²)

Kontakt:

M & B Bestandsimmobilien
Anna Maielli
Mundbestandsimmobilien@gmail.com
0176-43671369
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und Besichtigung!


Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i. H. v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.