Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Mühlhausen

Gesamtdaten Gebäude:

Gesamtwohnfläche: ca. 261 m²
Grundstück: ca. 273 m²
Baujahr: 1960
Sanierung: 2025 (Komplett durch GU, inkl. 5 Jahre Gewährleistung)
Heizung: Gas (Bj. 2018)
Garagen: 2 | Außenstellplätze: 1
Keller: vorhanden
AfA: ca. 4 % p.a. möglich


Erdgeschoss – 4 moderne Apartments (je ca. 18 - 20 m²)

Im Erdgeschoss entstehen im Zuge der Komplettsanierung vier stilvolle Micro-
Apartments, jeweils mit eigenem Bad und Küche. Die Einheiten bieten modernen
Wohnkomfort auf kompaktem Raum – ideal für Young Professionals, Studenten oder
Pendler.
Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und die ruhige Lage im Stadtteil
Mühlhausen machen diese Apartments besonders attraktiv für eine nachhaltige
Vermietung.
Details:
Wohnfläche: je ca. 18 - 20 m²
Sollmiete: ca. 600 €/Monat (7.200 €/p.a. je Einheit)
Ausstattung: neue Elektrik, Böden, Bäder, Küchenzeilen
Nutzung: möblierte Vermietung oder langfristige Einzelvermietung
Zustand: nach Sanierung neuwertig


Highlights:
✔ Hochwertige Komplettsanierung
✔ Voll möbliert (optional steuerlich absetzbar)
✔ Ideal als Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand