Immobilie in Überlingen

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Überlingen am Bodensee

In begehrter Lage von Überlingen, nur ca. 150 Meter vom Bodenseeufer entfernt, erwartet Sie diese attraktive und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch ihre helle Raumgestaltung, den großzügigen Schnitt und den herrlichen Seeblick, der für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Hier genießen Sie Ruhe, Komfort und die Nähe zum See – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung (in Eigennutzung) oder Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

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Ausstattung & Highlights
• Ca. 56 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss
• Zwei großzügig geschnittene Zimmer
• Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Seeblick (siehe Bilder) und lichtdurchflutete Räume
• Abstellparzelle / Einstellraum auf dem Dachboden inklusive
• Neuer Aufzug (Einbau 2025)
• Neues Dach (Sanierung 2025)
• Baujahr des Hauses: 1973
• Heizung: moderne Gasheizungsanlage
• Energieausweis vorhanden
• Sofort verfügbar

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Überlingens, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer, der Promenade und der Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Uferanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage vereint Seenähe, Ruhe und urbanes Lebensgefühl – eine seltene Kombination am Bodensee.


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Sonstiges

Die Wohnung bietet großes Potenzial, sich mit überschaubarem Aufwand in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.
Sie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für Eigennutzer, die das Bodenseeleben genießen möchten, oder als renditestarke Kapitalanlage in gefragter Lage.

Besichtigung auf Anfrage kurzfristig möglich.