Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein
Rentables Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im Zentrum von Emmerich Gasthausstraße 3
Gasthausstraße
46446 Emmerich am Rhein
46446 Emmerich am Rhein
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- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 405 m²
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Objekt-ID: 38814773
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 405.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 680,00 m² |
| Verfügbar ab: | Ab sofort bezugsfrei |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 475.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.172,84 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1909 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses rentable Mehrfamilienhaus im Zentrum von Emmerich eignet sich ideal für kleine Investoren – oder für Eigennutzer, die im Erdgeschoss in einer hochwertig renovierten Wohnung mit eigenem Garten und Garage wohnen und die übrigen Einheiten vermieten möchten.
Alle Wohnungen wurden innen vollständig modernisiert und verfügen über eine stabile Mietstruktur. Das Dach bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 32.000 €, was einer Rendite von über 6,5 % entspricht – ausreichend, um sowohl die hohen Zinsen als auch einen Teil der Tilgung zu decken. Kleinere Instandhaltungen sind bei Altbauten üblich, können jedoch steuerlich geltend gemacht werden – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.
Alle Wohnungen wurden innen vollständig modernisiert und verfügen über eine stabile Mietstruktur. Das Dach bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 32.000 €, was einer Rendite von über 6,5 % entspricht – ausreichend, um sowohl die hohen Zinsen als auch einen Teil der Tilgung zu decken. Kleinere Instandhaltungen sind bei Altbauten üblich, können jedoch steuerlich geltend gemacht werden – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.
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Lage
Gasthausstraße46446 Emmerich am Rhein
Emmerich am Rhein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.814,14 €/m² in Emmerich am Rhein.
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