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Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinböllen

Familientraum in Rheinböllen: Großzügiges Haus mit Pool, Wintergarten und großem Garten

55494 Rheinböllen
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Kaufpreis
559.000 €
Zimmer
7
Fläche
160 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38813224

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 1.090,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 559.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.493,75 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rheinböllen verbindet
großzügiges Wohnen mit naturnaher Ruhe und einem
besonderen Lebensgefühl. Auf einem weitläufigen Grundstück
mit Nutzgarten, Grillecke und altem Baumbestand genießen Sie
Privatsphäre und Erholung, während der Wintergarten mit
integriertem Pool jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht. Die
durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss helle,
großzügige Räume für Familie und Gäste, während das
Dachgeschoss mit gemütlichen Schrägen als charmante
Rückzugs- und Wohnfläche überzeugt, ideal als eigener Bereich
für Kinder, Gäste oder für das Homeoffice unter dem Dach.
Derzeit ist das Dachgeschoss so ausgebaut, dass auch eine
Nutzung durch weitere Bspw. Familienmitglieder möglich wäre.
Große Fenster schaffen lichtdurchflutete Wohnbereiche mit
Blick ins Grüne, während eine direkt angeschlossene Garage und
die Teilunterkellerung den Alltag erleichtern. Hier finden Sie den
idealen Ort, um Anzukommen und den Traum vom entspannten
Wohnen mit viel Freiraum zu verwirklichen, in einem Haus, das
Alltag und Freizeit harmonisch vereint.
Die Küche ist nicht Bestandteil des Angebots.

Fragen Sie gerne ein Expose an und erfahren Sie mehr über diese tolle Immobilie.
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Lage

55494 Rheinböllen
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Rheinböllen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.307,80 €/m² in Rheinböllen.

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