Etagenwohnung in Obertshausen

3-Zimmer Eigentumswohnung in gepflegter und ruhiger Wohnanlage zu verkaufen, 75 m² inkl. Süd-West Balkon
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist komplett mit gefliesten Böden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad kann zusätzlich ein Heizkörper eingebaut werden (noch vorhanden)
Die Heizung wird über programmierbare elektronische Raumthermostate gesteuert.

Die Fenster sind 2 -fach verglast; die Balkontür wurde in 2024/2025 erneuert und verfügt über einen elektrischen Rolladenantrieb.

In 2023 wurde eine hochwertige Klimaanlage im Wohnzimmer eingebaut, welche darauf ausgelegt ist zusätzlich im Schlafzimmer im Sommer ein angenehmes Klima zu schaffen.
Die Klimaanlage besitzt auch eine Heizfunkton.

Ein mobiles Klimagerät steht auf Wunsch ebenfalls noch zur Verfügung.

Das 30 qm große Wohnzimmer bietet die Möglichkeit einen Essplatz in unmittelbarer Nähe zur Küche einzurichten.

Durch die Küche erreicht man eine kleine Abstellkammer, welche mit Regalen ausgestattet ist, aber auch noch Platz für Staubsauger , Bügelbrett o.ä bietet.
Im Bad befindet sich neben WC und Waschbecken eine Dusche. Die Badewanne ist zugunsten von Waschmaschine und Trockner gewichen. Rückbau möglich.

Die Wohnung verfügt über einen Telekom- und einen Vodafone-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenplatz, welcher bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.
In der Tiefgarage befindet sich ein Fahrradraum der Hausgemeinschaft

Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluß zur Wohnung sowie ein Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum.
Im Weiteren ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Haustür-/Briefkastenanlage wird nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 380€ und umfasst alle Nebenkosten inkl. Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlag