Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Nenndorf

ROHDIAMANT & WOHN- UND FAMILIENIDYLLE PUR.. am Ende eines kleinen Stichweges - und umgeben vom Kurpark und City - bietet dieses EFH (ehemaliges Direktorenhaus) das perfekte Domizil für Naturliebhaber, die dennoch stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten. Das am Harrenhorst positionierte - und 1958 errichtete und 1968 erweiterte - Haus befindet sich idyllisch im Ort gelegen, weshalb das Umfeld Familien/Paare, Hundehalter, Läufer und Kulturliebhaber ausgesprochen zusagen wird. In fußläufiger Nähe zur City mit allen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, werden Ihnen Haus und Grundstück viel Freude und eine hohe Privatsphäre bieten. Das Gebäude wurde als Massivhaus in Klinkerbauweise errichtet und verfügt über eine sonnige West-Ausrichtung des Küchen-Wohn-Essbereiches (Vollholz-EBK inkl.) sowie in Teilen des weitläufigen - im BJ angelegten - Gartens. Das gesamte EG ist (halb-)offen konzipiert, könnte aber ggf. durch das Entfernen der Wand zur Küche (oder das Umverlegen der Küche) im EG noch weiter und offener gestaltet werden. Ein großer gemauerter Kamin im EG und Natursteinböden sorgen zudem für eine tolle Atmosphäre. Das EG wird ergänzt durch ein Gäste-WC sowie die Diele, über die Sie in die Garage gelangen, während das OG zwei große Dusch-Wannenbäder umfasst sowie drei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang. Zu den ca. 205 m² Wohnfläche kommen noch ca. 80m² ausgebaute Kellerfläche, die jedoch teilweise Feuchteschäden aufweist, deren Ursache behoben werden sollte. Hier ist viel Platz zum Arbeiten/für Hobbies und Vorräte sowie ein Duschbad aus ca. BJ 2000. Eine Garage, ein Wintergarten und ein Gartenraum sowie ein Gartenschuppen ergänzen dieses sehr attraktive und seltene Immobilienangebot.

Bitte beachten Sie, dass Teile des Kellers Feuchtigkeit aufweisen und es ein Investitionsvolumen für technische und/oder energetische Sanierungen von ca. 200.000€ gibt