Erdgeschosswohnung in Farchant

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1972 vereint gemütliches Wohnen mit praktischer Ausstattung. Mit rund 71 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Gesamtnutzfläche von ca. 99 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eine ideale Aufteilung.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Helle, freundliche Räume sowie eine Einbauküche schaffen ein wohnliches Ambiente. Das Badezimmer wurde 2017 umfassend saniert und mit modernen Heizkörpern ausgestattet, in der Küche wurden zeitgleich neue Boden- und Wandfliesen verlegt. Zudem wurden zwei Fenster erneuert.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: ein privates Kellerabteil, gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und Trockenraum sowie ein zuverlässiger Reinigungsservice. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung, die zweifach verglasten Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen in Höhe von ca. 46.950 €, aktuell sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.

Die Wohnung ist ab Oktober 2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Für weiterführende Informationen, ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und stellen Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung.