Erdgeschosswohnung in Oberstdorf

Zum Verkauf kommt im Makleralleinauftrag diese charmante, vermietete 2-Zimmer-
Wohnung in begehrter, ruhiger und bevorzugter Oberstdorfer Zentrumslage mit Bergblick.

Die attraktive Wohnung befindet sich im EG eines mondänen, sehr gepflegten
6-Familienhauses, das im Jahre 1984 in wertbeständiger Massivbauweise erstellt wurde und hier sehr vorteilhaft ganz außen als Eckwohnung. D.h., Sie haben einerseits nur einen direkten Nachbarn und andererseits eine wunderschöne Ausrichtung nach Osten, Westen
und Norden.

Das Objekt ist sehr geschmackvoll, zeitlos und hochwertig ausgestattet, wodurch sich ein in sich stimmiges Erscheinungsbild mit hohem Wohnkomfort ergibt.

Die ansprechende Wohnfläche von ca. 52m² besticht durch eine optimal genutzte
Aufteilung und durch einen sehr klaren Grundriss. Sie betreten das hübsche
Schmuckstück über einen freundlichen, großzügigen Flur. Von hier aus erschließen
sich die einzelnen Räume sternförmig.

Das offene, repräsentative, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich ist als Herzstück der Wohnung zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben sind hier die zahlreichen Fenster, die der Immobilie das gewisse Etwas und ein wunderbares Raumgefühl verleihen. Dieser kombinierte Raum ist mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und unterteilt sich in einen Ruhebereich und in einen einladenden Essbereich. Allesamt wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt auf die große überdachte Terrasse, die zum gemeinschaftlichen Garten mit Zierbäumen und -sträuchern führt. Er stellt eine echte paradiesische Ruheoase dar, der zur heimeligen Entspannung mit Wohlfühlgarantie einlädt. Dieser Garten wird in der Praxis auch oft nur von dieser Wohneinheit genutzt. Die Terrasse liegt innerhalb des Hauses geschützt nach hinten ausgerichtet und verleiht eine natürliche Behaglichkeit. Der Garten wird vom Hausmeister gepflegt. Sie müssen nichts tun - außer genießen.

Nebenan präsentiert sich das in 2013 sanierte, weiße Tageslichtbad mit Dusche,
Einzelwaschbecken, Handtuchwärmer und WC.

Ein harmonisches, komfortables Schlafzimmer gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Westausrichtung sorgt für eine angenehme Schlafatmosphäre.

Über das sehr gepflegte Treppenhaus mit Marmorboden erreichen Sie im
Souterrainbereich ein abschließbares, zugehöriges Kellerabteil und die
Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen vollwertigen
Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus incl. beiheizbarer Einfahrt, durch eine gute
Hausverwaltung, einen zuverlässigen Putzservice und einen hervorragenden
Hausmeisterdienst, der im Winter auch die Schneeräumarbeiten übernimmt.

Das Anwesen und die Tiefgarage insgesamt zeigen sich in einem sehr ordentlichen Zustand.