Etagenwohnung in Worms-Innenstadt Nord

KTK Immobilien präsentiert:
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in
Worms – Stadtmitte-Nähe mit
luxuriösen unverbaubarer Aussicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese top geschnittene & großzügige
3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet nicht nur
ca. 76 m² Wohnfläche, sondern auch ein Lebensgefühl, das Stadtkomfort und Erholung perfekt vereint.

Highlights der Wohnung:
•Lichtdurchflutete Räume dank moderner 3-fach-verglaster Fenster (2023 erneuert)
•Offene Wohnatmosphäre mit neu verlegtem Laminat im Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer & Schlafzimmer. Küche & Bad gefliest (2023)
•Komplett modernisiertes Bad: stilvoll gefliest, ausgestattet mit neuer Dusche, WC & Waschbecken
•2 Balkone – einer mit traumhaftem Blick auf die Rheinterrassen & die Weinreben von Valckenberg
•Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd & Markengeräten – im Kaufpreis enthalten!
•Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer, Flur & Küche für maximalen Stauraum
•Eigener Kellerraum und ein überdachter Stellplatz runden das Angebot ab


Das Gebäude:
Das Haus erstrahlt in neuem Glanz!
2023 wurde die komplette Fassade inkl. Wärmedämmung erneuert und alle Fenster auf hochwertige
3-fach-Verglasung umgestellt – eine Investition in die Zukunft, die den Energieverbrauch senkt und den Wohnkomfort steigert.

Besonderheiten:
Die großen Modernisierungsmaßnahmen wurden über eine Sonderumlage finanziert. Diese läuft bereits seit rund 2 Jahren und beträgt monatlich 183€ zusätzlich zum Hausgeld von 413€
Sie geht auf den neuen Eigentümer über.

Fazit:
Diese Wohnung ist ein Juwel für Stadtliebhaber, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine unverbaubare Aussicht legen.
Mit zwei Balkonen, neuer Ausstattung und frisch saniertem Haus sind Sie hier bestens für die Zukunft aufgestellt!

Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Worms!