Maisonette-Wohnung in Neubiberg

Die geschmackvolle und helle 4-Zimmer-Maisonette Wohnung entstand durch eine Zusammenlegung von einer 2- und einer 3-Zimmer-Wohnung.
Der große Vorteil besteht darin, dass man jederzeit – falls sich die Lebensumstände ändern – mit relativ geringem Aufwand einen Rückbau vornehmen kann und dann über zwei getrennte Einheiten verfügt: eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG und eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG, jeweils mit eigenem Grundbuchblatt.
So könnte man z.B., wenn sich der Platzbedarf durch Auszug der Kinder verringert, die obere 2-Zimmer-Wohnung verkaufen oder vermieten.
Die bequeme Treppe (sh. Foto), die die beiden Wohnungen verbindet, geht vom ehemaligen Kinderzimmer ab und endet in der ehemaligen Küche, die Anschlüsse sind noch erhalten.

Die Wohnung ist sehr hell durch die vielen Fenster – speziell im Wohnzimmer mit dem Erker – und trotzdem ist ausreichend Stellfläche vorhanden.
Auch beide Bäder (Duschbad + Wannenbad) sind Tageslichtbäder mit Fenster.
Durch die hohen Räume im oberen Stockwerk hat man ein phantastisches Raumgefühl, der Balkon ist im Dach eingebettet, quasi eine kleine Dachterrasse - und bietet einen Blick über die Dächer ins Grüne. Balkon und Loggia sind nach Westen ausgerichtet.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus (Ziegelbau) besteht aus nur 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbe-Einheiten (Friseur und Steuerkanzlei). Die Eigentümerversammlungen verlaufen harmonisch und meist einstimmig.

Da es sich real um 2 Wohnungen handelt hat man den großen Vorteil von 2 Kellerabteilen, die mit ihren insgesamt fast 10 m² genug Stauraum bieten. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss noch eine Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine, zusätzlich zum Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung.

Die Eigentümer ziehen Mitte Dezember 2025 aus und die Wohnung ist ab Februar 2026 beziehbar.