Dachgeschosswohnung in Ottobrunn

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche und einer herrlichen ca. 11 m² großen Süd-West Dachterrasse bietet Wohnen auf hohem Niveau – mitten in Ottobrunn und dennoch ruhig im Grünen gelegen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (2.OG) eines gepflegten 3-Familienhauses und wurde im Rahmen eines aufwendigen Dachgeschossausbaus im Jahr 2006 neu geschaffen. Das gesamte Gebäude wurde dabei umfassend saniert – inklusive Fassade, Fenster, Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand.

Im August/September 2025 wurde die Wohnung nochmals renoviert und mit stilvoller, neuer Vollmöblierung und modernem Kücheninventar ausgestattet. Sie ist somit sofort bezugsfertig – perfekt für Eigennutzer, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen, oder Kapitalanleger, die eine hochwertige, möblierte Vermietung anstreben.

Das absolute Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 33 m², einer beeindruckenden Fensterfront und Zugang zur traumhaften, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und einen freien Blick ins Grüne – ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 97 m²
• Dachgeschossausbau, Erstbezug & Kernsanierung 2006 (Baujahr Haus: 1966)
• Renovierung & Möblierung: August/September 2025
• Zimmer: 3
• Dachterrasse ca. 11 m² mit Südwest-Ausrichtung
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiges Eichenholzparkett in sämtlichen Wohnräumen
• Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Rollläden an allen Fenstern
• Abstellraum im Flur
• Großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Licht
• Waschraum im Untergeschoss mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
• Kfz-Außenstellplatz: 20.000 €
• Hausgeld: 450 € / Monat
• Keine Sanierungsmaßnahmen geplant