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Doppelhaushälfte zum kaufen in Löchgau

Doppelhaushälfte mit Potenzial – hell, sonnig und naturnah

74369 Löchgau
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Kaufpreis
397.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
154 m²
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Objekt-ID: 38808444

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5.5
Größe: 154.00 m²
Grundstücksfläche: 292,00 m²
Verfügbar ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.577,92 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese teilmodernisierte Doppelhaushälfte überzeugt auf den ersten Blick: helle, freundliche Räume schaffen ein warmes Wohngefühl, und der sonnige Garten mit Südausrichtung lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und Freizeitangeboten. Ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung wunderbar vereinen lassen.

Bereits modernisiert wurden:
• Pelletheizung (2011)
• Elektrik (überwiegend 2007)
• Wasser- und Abwasserleitungen (2007)
• Fenster (2008, außer Dachflächenfenster)

Ein solides Fundament, auf das Sie aufbauen können – technisch gut ausgestattet und bereit für den nächsten Schritt in die Zukunft.

Das Haus bietet Raum für Ihre kreativen Ideen: Böden, Sanitärbereiche, Türzargen, der sonnige Wintergarten und die Fassade warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit etwas Liebe zum Detail verwandeln Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück – ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Platz für all Ihre Wohnträume bietet.

Ein Zuhause mit Herz, Charakter und Zukunft, perfekt für alle, die Licht, Natur und Gestaltungsspielraum lieben.

Haben wir ihr Interesse geweckt, so rufen Sie uns noch heute an!
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Lage

74369 Löchgau
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Löchgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.010,69 €/m² in Löchgau.

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