Hochparterre-Wohnung in Rutesheim

Diese sehr schön und ruhig gelegene 77 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss-Parterre eines gepflegten 3- Familienhauses in der außergewöhnlich sympathischen Gemeinde Rutesheim-Perouse, Waldenserstr. 11 in Kreis Böblingen.

Das Haus liegt in einer angenehm ruhigen Sackgasse mit Wendehammer – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein friedliches Wohnumfeld legen.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der durchdachte Grundriss und das viele Tageslicht, das durch die großen Fensterflächen hereinfällt und besonders im großzügigen Wohnzimmer für eine freundliche und behagliche Atmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, eine Garage sowie ein Balkon, von dem aus man direkten Zugang zum liebevoll angelegten eigenen Gartenanteil mit überdachter Pergola hat. Der Garten befindet sich auf der sonnigen Südseite des Hauses und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Raumklima ist angenehm und gesund, da es sich bisher um eine Nichtraucherwohnung handelt.

Die Wohnung war bislang an eine Familie vermietet. Die monatlichen Nebenkosten beliefen sich auf 250 € und umfassten Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Abfallgebühren, Wasser, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger sowie Heizkosten. Eine detaillierte Aufstellung der bisherigen Ausgaben ist bei Bedarf verfügbar.

Ausstattung:
Der Boden im Wohnbereich besteht aus Laminat, Kinderzimmer aus Kork sowie Schlafzimmer und Flur aus Parkett, und Fliesen im WC, Bad und Küche.

Die große Garage mit 2,55m x 5,70m (14,53 m²) beinhaltet einen elektrischen Garagentorantrieb mit Funkfernbedienungen. Die Einfahrt vor dem Garagentor bietet zusätzlich Platz für das Abstellen eines weiteren Fahrzeuges. Der Zugang von der Garage in den Garten ist praktischerweise über eine Hintertüre möglich.

Die Kellergröße liegt bei ca. 6,5 m².

Es gibt einen großen Waschraum für Waschmaschine und Trockner.