Erdgeschosswohnung in Schlüchtern

In zentrumsnaher Lage von Schlüchtern ist ein interessantes Neubauprojekt mit insgesamt 26 Wohneinheiten entstanden. Die angebotene 3-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld legen. Das Mehrfamilienhaus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt und vermittelt eine ruhige, wertige Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wirkt großzügig und lichtdurchflutet. Eine kleine, angrenzende Abstellkammer / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und bietet so praktische Gestaltungsmöglichkeiten auf kompakter Fläche. Ein weiteres Zimmer steht als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet modernen Komfort.

Der zur Wohnung gehörende Terrassenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein – ein Gartenanteil ist nicht zugeordnet. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß: Hochwertiger Vinylboden in Kombination mit geschmackvollen Fliesen schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen einschließlich der Tiefgarage komfortabel miteinander verbindet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 12.000). Zusätzlich stehen vier Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung, die im Paket für zusätzlich € 10.000 erworben werden. Ein Kellerraum ergänzt das Raumangebot perfekt. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut, was für zusätzliche Entlastung im Alltag sorgt.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.161 m², der Miteigentumsanteil der Wohnung liegt bei 40,47/1000.
Die Lage, die Qualität der Ausstattung und die solide Bauweise machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot – sowohl für Eigennutzer mit Anspruch als auch für Investoren mit Weitblick.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt persönlich vor und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Wünsche. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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