Dachgeschosswohnung in Berlin-Mahlsdorf

Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist aufgrund ihres Grundrisses ideal für Paare oder Singles geeignet und befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus. Dieses wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Zwischen 2001 und 2002 erfolgte ein umfangreicher Um- und Ausbau zu dem heutigen Zweifamilienhaus.

Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert: unter anderem in den Bereichen Heizung (Luftwärmepumpe), Fußbodenbeläge, Einbauküche mit Elektrogeräten, Innentüren und weiteren Ausstattungsdetails.

Über eine Diele wird die Wohnung betreten. Von hier gelangt man in den zentralen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit überzeugt und einen offenen, neu gestalteten Küchenbereich integriert. Zusätzlich bietet dieser Raum Platz für die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs. Vom zentralen Raum der Wohnung besteht Zugang zum Balkon, zum gartenseitig ausgerichteten Wohnzimmer, zum Schlafzimmer sowie zum modernisierten Duschbad.

Über das Wohnzimmer ist der Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 29 m² zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und bietet damit ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein bis zwei Personen.

Darüber hinaus steht im Keller ein großer Raum mit Tageslicht und separatem Zugang über eine Außenkellertreppe zur Verfügung (ca. 23 m²).
Ein überdachter Balkon mit angenehmer Ostausrichtung, ein Carport-Stellplatz sowie ein zur Wohnung gehörender Grundstücksbereich von ca. 110 m² im straßenseitigen Gartenbereich (Sondernutzungsfläche) runden das attraktive Angebot ab.
Dieser Gartenbereich steht ausschließlich dem Eigentümer der Dachgeschosswohnung zur Verfügung und kann individuell genutzt und gestaltet werden.
Die Wohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Zugang und Hofbereich des Grundstücks sind vollständig gepflastert. Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und wird wie sie steht und liegt verkauft. Ein kurzfristiger Bezug ist für den Erwerber oder dessen zukünftige Mieter problemlos möglich.