Sonstige zum kaufen in Pfinztal

Diese besondere Immobilie vereint Geschichte, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Im Herzen des Ortsteils Söllingen der Gemeinde Pfinztal gelegen, bietet das im Jahr 1890 errichtete Gebäude zahlreiche Optionen für Eigennutzer, Investoren oder kreative Umgestalter.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche von rund 111 m², die derzeit in einen großzügigen Saal, zwei Gäste-WCs sowie eine Küche unterteilt ist. Der hintere Teil wurde ab den WCs im Jahr 1957 ergänzt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Hinterhof, über den auch die angrenzende Garage, die im Jahr 2001 gebaut wurde, bequem erreichbar ist.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 413 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Vor dem Haus steht Ihnen ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Daneben lädt eine Rasenfläche zum Spielen, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein ein.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine Gesamtwohnfläche von rund 150 m² bietet. Das 1. Obergeschoss umfasst etwa 80 m² mit vier Zimmern, einer Küche und einem kleinen Badezimmer. Im 2. Obergeschoss stehen rund 70 m² zur Verfügung, aufgeteilt in vier Zimmer, einen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer. Beide Etagen könnten auch als separate Wohneinheiten genutzt werden. Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die aktuelle Wohngemeinschaft wird bei Bedarf ausziehen, sodass die Einheiten sowohl für Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung zur Verfügung stehen.

Im Jahr 2009 wurden verschiedene Sanierungen und Renovierungen durchgeführt. Dabei wurde das Dach zusammen mit der Fassade saniert und gedämmt sowie ein paar Fenster ausgetauscht. Zudem erfolgten verschiedene Sanitärarbeiten, wodurch sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Bereits 1993 wurde die Heizungsanlage auf Gasbetrieb umgestellt und ein Gasbrennwertgerät installiert.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand und die bereits durchgeführten Sanierungen. Sie bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und flexible Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit offenem Wohn- und Essbereich oder gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss oder als Mehrparteienhaus mit klar getrennten Wohneinheiten.

Kontaktieren Sie uns gerne, Sie erhalten im Anschluss den Zugang zu einer 360°-Tour. Eine Besichtigung vor Ort ist selbstverständlich nach Absprache möglich.