Sonstige zum kaufen in Hennef (Sieg)

Willkommen am Geistinger Platz!

Dieses frisch modernisierte Stadthaus aus dem Baujahr 1957 wurde bis im Jahr 2024 umfassend saniert und bietet auf 145 m² Wohnfläche ein modernes, urbanes Wohnambiente.
Das Haus steht auf einem 75 m² Grundstück direkt am lebendigen Geistinger Platz mit Biergarten, Bank, Supermarkt und Metzger in unmittelbarer Nähe. Das Objetkt ist seit 2023 an ein Paar ohne Kinder ,für 9,50€ m2 kalt, vermietet.

Preisermittlung durch Immoscout Schätzung
Kein Markler.

Aufteilung:

• Maisonette (ca. 95 m²): Eine großzügige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung + Bad und Küche mit eigener Dachterrasse.
• Erdgeschosswohnung, Apartment (ca. 45 m²): Separate, helle, Wohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.

Das Haus ist von außen aufisoliert, verfügt über zwei moderne Bäder und ist in die Energieeffizienzklasse D eingeordnet, Diese Einordnung ist in 2012 vor den weiteren Energetischen Sanierungen erfolgt.

Es ist als Wohn-Geschäftshaus eingetragen, sodass auch eine gewerbliche Nutzung möglich ist oder das gesamte Haus als eine Einheit genutzt werden kann.

Die Mieter sind sehr zuverlässig und umgänglich, auch kleinere Reparaturen wurden bisher stehts unproblematisch in Eigenregie erledigt.