Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ursprünglich als eine Einheit konzipiert, wurde diese Immobilie clever in drei separate Wohnungen aufgeteilt und überzeugt heute mit einem flexiblen Nutzungskonzept – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Die drei Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten jeweils gut geschnittene Grundrisse mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Wohnung 1 verfügt über ca. 42,92 m² Wohnfläche und unterteilt sich in ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein modernes Duschbad. Diese Einheit ist derzeit für 400,00 € kalt vermietet.
Wohnung 2 bietet auf rund 55 m² ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein helles Wannenbad. Sie ist für 450,00 € kalt vermietet.
Wohnung 3 erstreckt sich über ca. 64,49 m² und überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Wannenbad. Diese Wohnung steht aktuell leer und kann somit frei nach Wunsch selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Das Angebot wird durch zwei Außenstellplätze abgerundet, die den Komfort zusätzlich erhöhen.
Diese Immobilie bietet dreifaches Potenzial – ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen.