Erdgeschosswohnung in Eichenzell

Zum Verkauf steht eine gepflegte vermietete Dreizimmerwohnung im EG eines umfassend sanierten Zweifamilienhauses BJ 1935 auf einem ca. 379 m² großen Grundstück in gesuchter Lage von Eichenzell/ OT Löschenrod.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sukzessive saniert und erstrahlt nicht nur in neuem Glanze, sondern überzeugt auch in energetischer Hinsicht mit gedämmter Fassade, vollständig gedämmten Dach sowie Gasbrennwerttherme BJ 2020.
Sie betreten die Immobilie im EG über einen überdachten Eingangsbereich.
An den hellen Windfang/Treppenhaus schließt sich über wenige Stufen die vermarktete Dreizimmerwohnung (WE1) mit einer Wohnfläche von ca. 74,57 m².
Die EG-Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert.
Vom zentralen großzügig geschnittenen Flur, der optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet, teilen sich zwei helle Schlaf-/Kinderzimmer, eine separate Küche mit inkludierter EBK sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne ab.
Herzstück der Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur gepflasterten Sonnenterrasse (Sondernutzungsrecht).
Hier können Sie mit blickgeschützt durch eine Hecke entspannt Ihre wohlverdiente Freizeit in vollen Zügen genießen.
Praktische Staumöglichkeiten finden sich im KG (vollunterkellert) mit einem eigenen Kellerraum (Sondernutzungsrecht).
Der vordere Teil des Grundstücks (Wiesen und Teerfläche) stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Abgerundet wird das stimmige Gesamtpaket durch eine große gepflasterte Zufahrt, die Stellmöglichkeiten für zwei PKW bietet.
Ein PKW-Stellplatz wird der WE1 zugeordnet.
Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse an dieser modernisierten Dreizimmerwohnung in gesuchter Lage der Gemeinde Eichenzell geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.