Etagenwohnung in Berlin-Heiligensee

Helle Räume, zwei Balkone und ein gepflegtes Wohnumfeld – diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1996 vereint zeitgemäßen Komfort mit solider Bauqualität. Auf rund 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung und ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Mieter als auch Kapitalanleger anspricht.

Das Objekt auf einen Blick:

- Baujahr 1996
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Zwei Balkone
- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Aufteilung
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Kellerabteil vorhanden
- Seit 2016 zuverlässig vermietet
- Monatliche Kaltmiete: 670 €
- Monatliche Warmmiete: 970 €
- Ruhige Wohnlage im grünen Berliner Norden

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein zweiter Balkon runden das ansprechende Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Seit 2016 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670 €, die Warmmiete 970 €.

Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Angebot. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als wertbeständige und solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage des Berliner Nordens.

Das monatliche Hausgeld i.H.v. 341€ (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 230,39€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 67,13€
Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 43,73€