Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in zentraler Citylage von 68159 Mannheim, direkt gegenüber der Synagoge. Auf ca. 49 m² bietet der Grundriss zwei gut nutzbare Zimmer: einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Nobilia-Einbauküche (L-Form) sowie ein separates Schlafzimmer mit guten Stellflächen. Große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit ca. 21 cm Einstiegshöhe, Glasabtrennung, Wand-WC und Handtuchheizkörper. Der Balkon zur Hofseite erweitert den Wohnraum im Alltag. Aktuell ist die Waschmaschine in der Wohnküche integriert; alternativ besteht die Möglichkeit, sie auf den Balkon zu verlegen, da dort ein winterfester Wasseranschluss sowie ein Abfluss vorhanden sind.

Die Oberflächen wirken modern und pflegeleicht: durchgängiger Boden in Holzoptik, LED-Deckenspots und glatte Wände. Im Flur bietet ein raumhoher Einbauschrank sehr viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Haushaltsgeräte. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Beheizt wird über Fernwärme; Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung wurden 2023 vollständig erneuert.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV schnell erreichbar; die Hofausrichtung bietet zugleich einen ruhigen Außenbereich. Die Einheit eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger, die eine kompakte, stimmig modernisierte City-Wohnung suchen.