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Etagenwohnung in Berlin-Schmargendorf

Attraktive Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz in zentraler, grüner Lage

Warnemünder Straße
14199 Berlin, Schmargendorf
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
2
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 38802946

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 76.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.921,05 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 182,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wurde in 2023 mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Zur Anlage gehören eine Tiefgarage sowie private Kellerabteile im Untergeschoss.

Über das helle, einladende Treppenhaus gelangt man bequem zur Wohnung. Der Eingangsflur mit praktischer Einbaugarderobe verbindet alle Räume miteinander. Das großzügige Wohnzimmer mit Westbalkon punktet durch viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. In der geräumigen Küche findet sich ausreichend Platz für eine Sitzecke oder einen Esstisch. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in einen großen, grünen Innenhof. Ein modernes Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik versehen, Küche und Bad sind geschmackvoll gefliest. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
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Lage

Warnemünder Straße
14199 Berlin
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Berlin Schmargendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.550,27 €/m² in Berlin - Schmargendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.910,66 €/m².

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