Hochparterre-Wohnung in Schwäbisch Gmünd

Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 113 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen, ca. 330 m² umfassenden Garten im Alleinauftrag präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Details, die Komfort und Lebensqualität auf ansprechende Weise vereinen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme, während eine Klimaanlage im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen harmonischen Übergang in den liebevoll angelegten Garten schafft.

Die moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Über die Diele sind alle Räume komfortabel erreichbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankmöbel. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden – ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert.

Unter anderem wurden Bodenbeläge erneuert, Heizkörper ausgetauscht und verschiedene Bereiche technisch sowie optisch aufgewertet. Eine Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit. Zudem trägt das vorhandene Balkonkraftwerk zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Der private Garten ist vollständig eingefriedet und mit einem hochwertigen Sichtschutz versehen. Er bietet viel Raum für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten – eine seltene Gelegenheit für eine Eigentumswohnung dieser Art.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz sowie eine Doppelgarage mit Zufahrtstor.

Das gesamte Möbelinventar kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht ab dem 01.09.2026 zum Einzug bereit – ideal für eine frühzeitige Planung oder als attraktive Kapitalanlage.

Durch den modernen, sehr gepflegten Zustand heißt daher das Motto: Kaufen und einfach einziehen!

Hinweis: Auf Wunsch der Auftraggeber wurde ausschließlich deren Bildmaterial verwendet.

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