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Loft in Obertshausen

Modernes Loftfeeling in historischem Ambiente

63179 Obertshausen
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
4
Fläche
112.49 m²
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Objekt-ID: 38801642

Objekttyp: Loft
Zimmer: 4
Größe: 112.49 m²
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Kaufpreis: 445.000 €
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Preis/m²: 3.955,91 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Loftwohnung im Herzen von Obertshausen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf drei Ebenen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Durch ihre einzigartige Aufteilung erinnert sie eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung und überzeugt mit einem unverwechselbaren Loftcharakter.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnküche mit Kochinsel und integrierte Sitztheke – der perfekte Ort zum Kochen, Genießen und Zusammenkommen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im hinteren Bereich des Raumes führen wenige Stufen nach unten in einen separaten Bereich mit Gäste-WC, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das dank seiner offenen Architektur und der historischen Details eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Auf dem Zwischengeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit viel Charme.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Stadtkirche von Obertshausen – ein besonderes Highlight dieser Wohnung.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei der historische Charakter sorgfältig bewahrt und mit modernen Elementen kombiniert wurde. Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum sowie zwei PKW-Stellplätze.

Diese charmante Loftwohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und moderner Wohnqualität im Herzen von Obertshausen.
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Lage

63179 Obertshausen
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Obertshausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.622,01 €/m² in Obertshausen.

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