Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe
Renditestarke Kapitalanlage Wohnung zentrale Lage in Bad Homburg !!!!
61352
Bad Homburg vor der Höhe
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- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38799551
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 56.00 m² |
| Etage: | 5 von 8 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.553,57 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Kapitalanlage zur Altersvorsorge und Schließung der Rentenlücke.
Kennzahlen (Angaben ohne Gewähr):
- Rendite = 5,1%
- Kaltmiete = 810€ + 30€ Stellplatz
- Abschreibung = 4% (Immobilie wurde steuerlich optimiert)
- Cashflow nach Steuern = ca. 100€ (bei einer 100% Finanzierung)
- Finanzierungssumme = 199.000€
- Eigenkapital für Kaufnebenkosten = 14.925€
- Bei Bedarf, kann bei der optimalen Finanzierung unterstützt werden.
- Umlagefähiges Hausgeld = 298€
- Nicht umlagefähiges Hausgeld = 69€
Die zum Verkauf stehende Wohnung in Bad Homburg v. d. Höhe befindet sich in direkter Nähe zur Louisenstraße am Europakreisel. Das Objekt ist solide vermietet und stellt damit eine sichere und attraktive Kapitalanlage dar. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist gepflegt.
Kennzahlen (Angaben ohne Gewähr):
- Rendite = 5,1%
- Kaltmiete = 810€ + 30€ Stellplatz
- Abschreibung = 4% (Immobilie wurde steuerlich optimiert)
- Cashflow nach Steuern = ca. 100€ (bei einer 100% Finanzierung)
- Finanzierungssumme = 199.000€
- Eigenkapital für Kaufnebenkosten = 14.925€
- Bei Bedarf, kann bei der optimalen Finanzierung unterstützt werden.
- Umlagefähiges Hausgeld = 298€
- Nicht umlagefähiges Hausgeld = 69€
Die zum Verkauf stehende Wohnung in Bad Homburg v. d. Höhe befindet sich in direkter Nähe zur Louisenstraße am Europakreisel. Das Objekt ist solide vermietet und stellt damit eine sichere und attraktive Kapitalanlage dar. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist gepflegt.
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Lage
61352 Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg vor der Höhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.218,58 €/m² in Bad Homburg vor der Höhe.
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