Etagenwohnung in Utting am Ammersee

Diese exclusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 11 in Haus 3) befindet sich in einer Wohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet in Utting am Ammersee in unmittelbarer Seenähe.
Die Anlage, die im Jahre 2020 fertiggestellt wurde, besteht auf 4 Einzelhäusern mit jeweils 4 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Häuser sind in massiver, nachhaltiger Ziegelbauweise erstellt
und verfügen über eine hochwertige und moderne Innenausstattung. Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie eine Lüftungsanlage gehören zur Serienausstattung.
Die Häuser 3 und 4 sind zuätzlich mit einem Lift ausgestattet, der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß reicht.,

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und umfasst die gesamte Etage.
Der Wohn-Essbereich liegt auf der Wohnungs-Südseite und ist mit einem ca. 12 m² großen, gut nutzbaren Balkon versehen.
Vom Balkon aus sowie von den Fenstern auf der Wohnungs-
Ostseite (Wohn- und Schlafzimmer sowie Badezimmer)
ist der Ammersee zu sehen.
Vom Balkon hat man auch einen herrlicher Weitblick, u.a. bis nach Andechs.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Schreiner-Einbauküche und mit folgenden Elektrogeräten der Fa. Siemens ausgestattet:
Backofen, Mikrowelle, Induktions-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, elektrische Aufschnittmaschine in Schublade integriert und herausklappbar.
Im Badezimmer-Ausstattung umfasst eine große, bodengleiche geflieste Dusche mit Duschrinne, ein modernes WC, ein Bidet
sowie einen Doppel-Waschtisch.
Im Badezimmer, im Flur und in der Küche sind zur Beleuchtung dimmbare Spots bereits in der Decke integriert.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. jeweils 29.000,-- €) mit Wallbox-Vorbereitung.

Besonderheiten:
- zentrale und seenahe Lage
- See- und Weitblick
- Großer Balkon mit Steckdose, Deckenlampe, Markise und
ausziehbarem Windschutz
- hochwertige Fliesen 60 x 60 cm
- hochwertges Eichenparkett
- moderne Textilscreens an allen Fenstern und Fenstertüren
- Kellerabteil mit Steckdose