Etagenwohnung in Frankfurt-Riedberg

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Ober-geschoss eines modernen Apartmentgebäudes im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg. Das im Jahr 2015 als Passivhaus erbaute und in durchgängig anspruchsvoller Qualität ausgestattete Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das in eine halb-offene moderne Küche übergeht sowie eine geräumige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern bieten viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Dank des Aufzugs ist die Wohnung auch barrierefrei zugänglich. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde im Jahr 2015 als eines von mehreren gleichartigen Wohngebäuden in Massivbauweise errichtet. Es fügt sich sehr harmonisch in die umgebende Bebauung des Stadtteils ein.
Die Gebäudenutzfläche beträgt 1.764,3 m². Das nach Passivhaus-Standard geplante Gebäude wird mittels Fernwärme mit Heizenergie versorgt und verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der ermittelte Heizwärmebedarf beträgt
lediglich 14 kWh(m²a).
Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, deren Stellplätze teilweise mit einer Lade-Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Neben den Kellerabteilen für die Wohnungen sind dort Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.
Die einzelnen Etagen werden neben dem Treppenhaus über einen Aufzug miteinander verbunden. Das gesamte Grundstück ist umfriedet. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Spielplatz.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen und dem Baujahr entsprechend hervorragenden Zustand.