Etagenwohnung in Witten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 64,45 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hier schafft der Kamin eine besonders wohnliche und warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die in den wärmeren Monaten zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist vollständig eingerichtet, und das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden – ideal für alle, die ohne großen Aufwand in ein bezugsfertiges Zuhause einziehen möchten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett, während das dritte Zimmer sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für eine kleine Essgelegenheit.

Ein weiteres Plus ist der zusätzliche Stauraum auf dem Spitzboden (Trockenboden), der als Abstellfläche genutzt werden kann. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte oder Hobbybedarf bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 383,00 € inkl. 78,00 € Heizkosten und 91,00 € Instandhaltungsrücklage.

Angaben zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse E, 131 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr ca. 1999. Baujahr des Gebäudes: ca. 1963.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, die gepflegte Ausstattung und den gemütlichen Wohncharakter – perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen.