Sonstige zum kaufen in Pirmasens-Stadtmitte

Wohnfläche:ca. 120 m²
Nutzflächen:ca. 66 m²
Baujahr:1953/ Anbau Rückseite und Garage 1958
Grundstücksgröße:443 m² Bodenrichtwert: 105 Euro/m² Bodenwert: 46515 €
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Gäste WC, Diele, großer Wohnbereich (2 Zimmer zusammenhängend), Küche, Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer (kann zu 3 Zimmer unterteilt werden), modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss über Auszieleiter erreichbar: Erweiterungsmöglichkeit für ein Zimmer aktuell Abstellraum
Untergeschoss: 1 Zimmer mit Zugang zum Hof und Garten, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss Diele,1 Kellerraum
Garage
Großes ebenes Gartengrundstück
Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage als wahres Juwel für anspruchsvolle Eigennutzer oder Familien. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und zusätzliche Nutzflächen von ca. 66 m². Es wurde 1953 erbaut, 1958 durch einen Anbau und eine Garage erweitert und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das sonnige Grundstück umfasst 443 m² und besticht durch seine ebene, pflegeleichte Gestaltung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit anschließendem Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der aus zwei zusammenhängenden Zimmern besteht und viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Die Küche ist modern ausgestattet, und das angrenzende Esszimmer führt direkt auf die sonnige Südterrasse. Diese lädt mit ihrem neuen Sichtschutz und dem frischen Rasenteppich (2025) zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die bei Bedarf in drei Räume unterteilt werden können, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter erreichbar und bietet Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Zimmer.
Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Hof und Garten, einen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Diele sowie einen separaten Kellerraum. Eine Garage bietet bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Grundstück begeistert mit einem großen, ebenen Garten, der teilweise mit Rasenflächen und Gemüsebeeten angelegt ist. Die sonnige Terrasse bietet ideale Bedingungen zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die grüne Umgebung und die ruhige Wohnlage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.